Vente Appartement 470 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
5 465 €/m²
NC
NC
1420270-13
06/11/2023
31/05/2024
6 mois
9548292
NC
5 465 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièces de 86 m² à noisy-le-grand (93160)
iad France - Anne-Aymone Ferreira vous propose : NOISY-LE-GRAND - Route de Neuilly
Au premier étage, appartement T4 en duplex de 85 m² environ orienté sud avec une terrasse de 14 m² environ, parking inclus. Ce magnifique quatre pièces se compose comme il suit :
- Au premier étage, cuisine ouverte sur le séjour / salle-à-manger donnant sur une terrasse de 14 m² environ, salle de bains avec WC séparés.
- Au deuxième étage, trois chambres, une salle d'eau.
Pour y habiter ou pour investir : Pinel zone A.
Cette copropriété est insérée au sein d'un nouveau quartier écoresponsable situé à Noisy-le-Grand, en Île-de-France. Composé d'habitations en bois, ce quartier écoresponsable au cOEur de la nature, s'inscrit en parfaite symbiose avec son environnement. Les façades des maisons sont habillées de métal et de bois, ce qui leur confère un caractère unique. Elles contribuent à l'esprit village hameau du quartier, qui est plein de charme.
Date de livraison : 2ème trimestre 2024
À deux pas de la Marne, cet écoquartier offre un décor exceptionnel. L'art de vivre y est guidé par la nature, qui est omniprésente.
Avec tous les avantages du neuf :
Parkings et extérieurs
Pas de travaux à prévoir
Des garanties solides
Frais de notaire réduits : 11750 € (calcul moyen non contractuel)
Des prêts avantageux
Économies d'énergie
Réservez votre appartement sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Aymone Ferreira EI (ID 32901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 332 155 € et son prix moyen au m² est de 4 563 €/m².
L'écart de prix est de 136 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 800 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 563 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 563 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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