Vente Appartement 339 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 767 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
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Vente appartement 5 pièces, 90.00m², noisy-le-grand
NOUVELLE EXCLUSIVITE , L'ADRESSE VOUS INVITE À VISITER CE SUPERBE APPARTEMENT DE 90 m² -PLEIN COEUR CENTRE VILLE -
Situé à pied à 4" à de l'ensemble scolaire CABRINI, 6" de l'Hôtel de ville & 13" du RER A Mont d'Est ? Situation idéale !
L'Adresse vous invite à découvrir ce superbe appartement familial de 4 pièces, dans une petite copropriété bien entretenue, ravalée en 2016.
Il est composé d'une entrée, d'un spacieux séjour de 25 m² avec BALCON plein OUEST.
Une cuisine aménagée .
Niveau lumière : on est traversant
À la suite, un dégagement, DEUX chambres, chacune avec balcon également et dont une avec une salle d'eau , puis une troisième chambre et une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpcVkb-appartement-centre-ville.html
Le tout vendu avec PARKING et CAVE.
Charges annuelles 3200 € comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien de la résidence, les espaces verts, et le syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 355 889 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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