Vente Appartement 519 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 422 €/m²
NC
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13476489
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
5 422 €/m²
NC
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Vente appartement 4 pièces, 95.72m², noisy-le-grand
Plongez dans l'essence vibrante du Grand Paris en choisissant de résider au sein du programme immobilier neuf Les Terrasses des Coteaux. Situé à proximité du réseau de transport, ce havre de modernité offre un accès privilégié à la gare de Noisy-Champs en seulement 9 minutes via un service de bus à distance piétonne. En anticipant l'essor à venir, la gare sera transformée d'ici fin 2025 en un pôle multimodal de première importance, accueillant le RER A, les lignes de métro 15 sud et 16, offrant ainsi une connectivité inégalée.
Ce programme novateur s'inscrit dans une démarche de durabilité et d'innovation. Conformément aux normes rigoureuses de la RE2020, Les Terrasses des Coteaux intègrent un concept architectural centré sur le bien-être et la convivialité. Doté d'un jardin commun et d'un potager partagé, cet espace de vie inédit favorise les échanges et la cohésion au sein de la communauté résidentielle.
Les appartements, conçus dans une optique multi-orientée, offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Certains bénéficient même d'un double prolongement extérieur, vous permettant de savourer pleinement les moments en extérieur, en parfaite harmonie avec votre espace intérieur.
En choisissant Les Terrasses des Coteaux, vous optez pour un art de vivre contemporain, où la fonctionnalité, le confort et la proximité des infrastructures majeures du Grand Paris se conjuguent harmonieusement. Découvrez dès maintenant l'opportunité de faire partie de cette vision d'avenir, où la qualité de vie et la modernité s'entremêlent avec élégance.
LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 355 889 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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