Vente Maison 470 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 700 €/m²
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07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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4 700 €/m²
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Vente maison 5 pièces, 100.00m², noisy-le-grand
Nouveauté l'adresse, vous propose à la vente ce charmant Pavillon 5 Pièces à Noisy-le-Grand. Quartier LA VARENNE.
À seulement 10 minutes à pied du RER A, dans un quartier recherché de Noisy-le-Grand, à la limite de Bry-sur-Marne, cette superbe maison de 98 m² au sol vous séduira par son agencement et ses prestations de qualité.
Ce pavillon de 5 pièces sur une surface totale de 98 m²
Emplacement privilégié, à proximité immédiate du RER A
Séjour double lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de près de 40 m²
Cette charmante maison se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour double baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, offre un accès direct à une terrasse traversante de près de 40 m², idéale pour profiter des douces soirées d'été.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles chambres, chacune avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain complète avec WC. Chaque niveau dispose également de ses propres toilettes pour plus de praticité.
Cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son emplacement stratégique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun en fait un bien rare sur le marché.
+ Garage pour un stationnement sécurisé
Informations Complémentaires:
Surface habitable: 98 m²
Prix du bien: 485 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpD4mb-maison-5-pieces.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 412 727 € et son prix moyen au m² est de 3 804 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 175 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 175 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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