Vente Maison 445 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 107 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 159 €/m²
316 m²
NC
1523956
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13137285
4
4 159 €/m²
316 m²
NC
Maison 6 pièces de 107 m² à noisy-le-grand (93160)
iad France - Leila Siby vous propose : MAISON 6 PIECES – 107 M2 – 4 CHAMBRES – QUARTIER LES RICHARDETS – CALME ET RESIDENTIEL – 15 MN A PIED DE LA GARE RER E
Dans un quartier pavillonnaire, calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison familiale de 107 m2, édifiée sur un terrain de 316 m2.
Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son jardin sans vis-à-vis.
Cette maison dispose, au RDC, d’une entrée avec rangements, d’une chambre, d’un espace bureau, d’une salle de douche, un WC et un spacieux garage.
Au premier niveau se trouvent une cuisine aménagée équipée (fermée, mais possibilité d’ouverture sur l’espace de vie), un double séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse de 17 m2 surplombant le jardin.
Le second niveau se compose de 3 chambres avec placards, une salle de bain, un WC.
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Parce-que la localisation, ça compte aussi !
Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Noisy-le-Grand à 15 minutes à pied du RER E, et à 2 mn à pied du bus qui vous mènera à la gare RER en moins de 5 minutes, et vous permettra de rejoindre Paris en 25 minutes. Accès facile à l’autoroute A4 en 2 minutes. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de la maison offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Venez visiter sans attendre, votre futur cocon, avec votre conseillère disponible 7j/7 !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 412 727 € et son prix moyen au m² est de 3 804 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 175 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 175 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0