Vente Maison 480 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 000 €/m²
NC
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11035
04/04/2024
02/05/2024
28 jour
12963646
3
4 000 €/m²
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Noisy-le-grand - rive charmante - vente maison 5 pièces
A Noisy-le-Grand, au coeur d'un quartier prisé pour son environnement, au calme absolu, à proximité immédiate des bords de Marne et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison hors du commun d'environ 120m² sur un terrain de 300m² offre une entrée avec espace de rangement, un salon spacieux ouvert sur une véranda et un patio, une salle à manger baignée de lumière en demi-niveau avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau en mezzanine, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de d'eau attenante et une autre en étage avec salle d'eau ouverte. Garage et cave. Jardin à l'abri des regards.
La séduction opère pour cette charmante maison confortable, chaleureuse et dans laquelle on se sent bien !
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 464 195 € et son prix moyen au m² est de 4 437 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 437 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 437 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700