Vente Maison 595 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 164 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 628 €/m²
770 m²
NC
1470491
10/02/2024
31/05/2024
3 mois
12694778
5
3 628 €/m²
770 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 164 m² à noisy-le-grand (93160)
iad France - Catherine Garreau vous propose : Noisy-le-Grand quartier Varenne à 11 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne, à proximité des écoles et commerces
Venez découvrir cette belle maison de 164 m2 habitables - 240 m2 UTILES édifiée sur une parcelle de 770 m2 environ.
Elle séduit par son fort potentiel d’aménagement et d’espace. Que ce soit pour une grande famille, ou une utilisation mixte habitation/usage professionnel, chacun y trouve son espace profitant d’une belle luminosité et de beaux volumes.
Elle offre 7 pièces au total. **En rez-de- jardin : une vaste entrée, un espace de 60 m2 environ prêt à aménager avec accès extérieur indépendant et un garage double de 40 m2 environ, le tout avec de belles hauteurs sous plafond.
**Au premier étage : une cuisine indépendante équipée, un grand séjour de 30 m2 environ, 3 chambres et un bureau, une salle de bain et un wc indépendant.
**Au deuxième étage : une pièce palière dessert 2 chambres et une salle d’eau. Et des greniers spacieux aménageables.
Côté extérieur vous profiterez d’un grand jardin arboré au calme avec terrasse couverte et dépendance. Possibilité de stationner d’autres véhicules. Les +++ : grands volumes, exposition, proximité avec toutes commodités. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour profiter au mieux de tous les espaces.
Une visite s’impose ! Contactez-moi vite.
Visite virtuelle sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau EI (ID 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 597 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 259 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 489 900 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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