Vente Maison 1 250 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 234 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 342 €/m²
NC
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13597727
07/05/2024
28/05/2024
25 jour
13127898
5
5 342 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 234.00m², noisy-le-grand
Magnifique propriété à Noisy Le Grand.
Proximité du centre-ville et de ses commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, pour une vie pratique et agréable au quotidien.
Vous recherchez le parfait équilibre entre espace, confort et élégance ? Cette splendide demeure répond à toutes vos attentes. Située dans un quartier paisible et prisé, cette propriété offre une superficie généreuse de 234 m², avec son terrain de plus de 1300 m², offrant amplement d'espace pour votre famille et vos invités.
Caractéristiques principales :
- un appartement particulier de 30m² avec dressing et salle d'eau privative.
- cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces polyvalents selon vos besoins, dont deux avec salle de bains.
Un garage pouvant contenir jusqu'à 3 voitures, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ainsi que du rangement supplémentaire.
Un vaste jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille, organiser des barbecues entre amis ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant et paisible.
En sus 3 boxes et un rangement.
Autres points forts :
Une architecture élégante et soignée, offrant un cadre de vie raffiné et confortable.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une demeure d'exception où espace, confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Votre agence l'Adresse vous invite à entrer dans votre nouveau logement sans plus attendre en cliquant sur le lien de visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbptbpAonb-incroyable-maison-de-vos-reves.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 193 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 781 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 725 000 €, et celle la plus chère, qui est de 830 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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