Vente Appartement 100 000 € Bagnolet (93170)
- 21 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 762 €/m²
NC
21 m²
559410
01/04/2024
18/05/2024
1 mois
12946708
1
4 762 €/m²
NC
21 m²
A vendre appartement rénové 21 m² à bagnolet 100 000 €
EN EXCLUSIVITÉ Melahat GUNERI Optimhome Immobilier vous présente.
Bagnolet est une petite ville de 36000 habitants limite Paris 20eme, Montreuil et Les Lilas.
Quartier Capsulerie, à vendre appartement atypique situé au 1 er étage d’une maison découpée en plusieurs appartements.
Situé à 8 minutes du métro ligne 3 Gallieni, proche des écoles, commerces de proximité.
L’appartement est composé d’une entrée qui desserte la partie chambre à coucher , le salon.
Puis vous avez la salle d’eau et la cuisine aménagée au total 21m2.
Le logement à été entièrement rénové et l’isolation thermique a été fait dans l’appartement.
Le logement a un revenu locatif de 715€ hors charge.
Soit 8580€/ annuelle (8,58%) de revenu locatif.
Votre crédit sur 20 ans sera de 638€ aux taux 4,60%, taux actuel.
Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter.
Melahat GUNERI 06_69_60_30_69 Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 966€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 https://www.optimhome.com/conseillers/guneri (réf. 559410 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagnolet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagnolet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 91 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Bagnolet (93170), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 146 328 € et son prix moyen au m² est de 8 931 €/m².
L'écart de prix est de 62 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 181 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 931 €/m², et la plus chère, qui est de 8 931 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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