Vente Appartement 355 000 € Bagnolet (93170)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
6 339 €/m²
NC
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TAPP525686
18/04/2024
16/05/2024
1 mois
13024200
NC
6 339 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 56m²
VENTE : Appartement lumineux de 3 pièces à Bagnolet limite Montreuil quartier centre sud les coutures - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL ET LUMINEUX
En vente : nous sommes ravis de vous présenter dans un bel immeuble 1912 au charme de l'ancien, cet appartement de 56m², traversant avec une belle hauteur sous plafond de 3 pièces à Bagnolet (93170). Le séjour et les deux chambres sont orientés sud ouest et sans vis à vis de grands placards faits sur mesure optimise l'espace. Sa cuisine équipée et sa grande salle de bains avec fenêtre vous permettra de vous installer sans travaux préalables.
Une cave agrémente cet appartement.
On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Côté transports, il y a neuf lignes de bus, les stations de métro Gallieni (ligne 3), Porte de Bagnolet (ligne 3) et Robespierre (ligne 9) ainsi que la ligne de tramway T3b (Marie de Miribel) dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres, trois tennis et deux bassins de natation à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez notre agence immobilière CITYA URBANIA ETOILE pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Bagnolet. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bagnolet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagnolet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagnolet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Bagnolet (93170), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 278 931 € et son prix moyen au m² est de 3 946 €/m².
L'écart de prix est de 122 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 800 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 946 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 946 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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