Vente Appartement 449 000 € Bagnolet (93170)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 324 €/m²
NC
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12867594
2
6 324 €/m²
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Appartement - 71m²
Rare à BAGNOLET, proche de la Mairie. Centre Sadi Carnot. Métro GALLIENI à 5mn. Toutes commodités à pied. *** Dans récente résidence à taille humaine, verdoyante au calme. Je vous propose de découvrir ce bel APPARTEMENT Grand 3 pièces 71m2 traversant. Balcon et terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis. Parking privé et Cave en sous sol *** Situé au 3ème étage avec ascenseur, l’entrée donne sur un espace de vie agréable et spacieux de 43m2 : une cuisine, un SEJOUR avec balcon 9m2 vue sur cour arborée, et un SALON évolutif (initialement prévu en 2ème chambre).
Ensuite un dégagement dessert une salle de bains avec douche et wc, une chambre parentale avec son dressing et sa terrasse 9m2. En sous-sol, cave et place de parking privative, local vélos poussettes viennent compléter le confort de cet appartement. Les prestations : Accès digicode vigik. Double vitrage avec volet roulant. Chauffage électrique avec radiateurs Noirot. Ballon eau chaude 200L. Les plus : 13 copropriétaires dont 10 résidents. Périphérique et autoroute accessible rapidement en voiture.
Bien rare dans un environnement très agréable. Besoin de le découvrir ? 06 60 53 19 30.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagnolet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagnolet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bagnolet (93170), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 350 071 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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