Vente Appartement 292 550 € Bagnolet (93170)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 568 €/m²
NC
82 m²
561528
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13082428
3
3 568 €/m²
NC
82 m²
A vendre appartement 1960 82 m² à bagnolet 292 550 €
MELAHAT GUNERI votre conseillère immobilier vous propose un bel appartement refait à neuf à proximité des parcs des GUILANDES.
Situé dans un quartier calme et à 10 minutes de PARIS vous serait séduit pour la tranquillité et surtout la proximité de Paris.
La ligne 9 du métro Croix de Chavaux et la Ligne 3 Gallieni sont à 10 minutes à pied. Vous avez une crèche à 2 minutes et l'école primaire qui est à 10 minutes à pied.
L'appartement à été entièrement refait. Elle est composé d'une entrée avec rangement.
Une cuisine tout équipée avec de nombreux rangement avec une vue dégagée vous donnera la satisfaction de bien cuisiner.
Un séjour de 20 m2 ainsi que de 3 chambres 12,50 m2, 13m2 et 9m2 ainsi qu'une salle de bain et WC.
Pour compléter ce bien vous avenue place de parking au 2ème sous sol.
Actuellement en location meublé loyer 1400€ fin contrat 30/09/2023.
Pour plus de renseignement vous pouvez me contacter.
A très vite...... Nombre de lots de la copropriété: 265, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 https://www.optimhome.com/conseillers/guneri (réf. 561528 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bagnolet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagnolet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagnolet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 276 460 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bagnolet (93170), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 379 483 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 429 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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