Vente Maison 845 000 € Bagnolet (93170)
- 148 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 709 €/m²
NC
NC
1464152
03/02/2024
31/05/2024
3 mois
12486720
4
5 709 €/m²
NC
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Maison 8 pièces de 148 m² à bagnolet (93170)
iad France - Gilles Roussel vous propose : ***LOCALISATION IDEALE*** pour cette charmante maison de 148 m2 ***AUX PORTES DE PARIS***. A proximité du métro, du tramway, des bus et de toutes commodités.
Le calme et une allée de verdure sauront vous séduire! Cette charmante demeure se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse, d' un WC ainsi que d' accès à un garage avec entrée sur rue.
Un premier escalier dessert une mezzanine spacieuse et lumineuse astucieusement pensée.
L'autre escalier vous mènera à un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC et une buanderie.
MAIS CE N'EST PAS TOUT! Vous bénéficierez d'une ***DEPENDANCE 35 m2*** pouvant par exemple devenir un investissement locatif, composée d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés.
L'ensemble peut être relié facilement pour retrouver sa configuration originelle.
A VISITER RAPIDEMENT! Disponible 7/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.33 € par mois (soit 1960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Roussel EI (ID 63069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791616998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 845 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 806 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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