Vente Appartement 195 000 € Livry-Gargan (93190)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 545 €/m²
NC
55 m²
855014
17/04/2024
15/05/2024
29 jour
13021891
2
3 545 €/m²
NC
55 m²
A vendre appartement 55 m² à livry gargan
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé à Livry Gargan dans une rue calme et en grande partie pavillonnaire.
Ce bien se trouve dans une résidence récente de 2008 de bon standing à taille humaine.
Je vous propose au sein de cette copropriété de 5 étages très bien gérée et entretenue un appartement de 3 pièces d'environ 55m2 offrant une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparés.
Pour votre confort, un box de stationnement est vendu avec l'appartement.
Pour faciliter votre quotidien, de nombreux commerces (aldi, lidl...), cinéma et crèche ainsi que des médecins sont accessibles à pieds (moins de 5mn).
Le bus 147 vous permet d'accéder au métro ligne 5 et à la gare RER B de Sevran-Livry en +ou- 10mn.
Le Bus 623 vous permettra de rejoindre la gare de Gagny et celle de Sevran-Livry.
Cet appartement est idéal pour un couple ou une première acquisition.
Pour le visiter, contactez-moi, Sylvie au 0613697592 ou contactez Jefferson au 0685943370 nous nous ferons un plaisir de vous le faire visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855014)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Livry-Gargan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Livry-Gargan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Livry-Gargan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Livry-Gargan (93190), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 090 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 219 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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