Vente Appartement 170 000 € Livry-Gargan (93190)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 881 €/m²
NC
NC
1510947
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115620
2
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NC
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Appartement 3 pièces de 59 m² à livry-gargan (93190)
iad France - Tatiana Queval vous propose : Appartement cosy de 59m² environ dans une résidence paisible à Livry-Gargan. Ce charmant appartement situé en rez-de-chaussée surélevé sur trois niveaux offre un espace de vie confortable avec deux chambres, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Profitez de l'exposition plein sud de la terrasse pour vous prélasser au soleil. La résidence dispose d'un interphone pour assurer votre sécurité. Une place de parking privée ainsi qu'une cave complètent cet ensemble immobilier. Idéalement situé dans un quartier calme de Livry-Gargan, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 323.67 € par mois (soit 3884 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval EI (ID 53998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Livry-Gargan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Livry-Gargan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Livry-Gargan (93190), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 090 € et son prix moyen au m² est de 3 153 €/m².
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 219 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 153 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 153 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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