Vente Appartement 190 000 € Livry-Gargan (93190)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 016 €/m²
NC
NC
869
20/02/2024
28/05/2024
3 mois
12745622
2
3 016 €/m²
NC
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Appartement - livry gargan - 3piece(s) - 190 000€
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON
À vendre : à LIVRY GARGAN (93190), venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 63,22 m². Il est composé de deux chambres et d'une cuisine indépendante.
Avec un balcon, gagnez également en confort et en espace.
Cet appartement est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Il est vendu avec un garage.
Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, deux gares (Lycée Henri Sellier et Gargan) ainsi que la ligne de tramway T4 (Lycée Henri Sellier) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et deux supérettes. Enfin, 4 marchés animent les environs.
Prenez contact avec Julien CASANO 0643879696
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Livry-Gargan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Livry-Gargan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Livry-Gargan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Livry-Gargan (93190), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 198 038 € et son prix moyen au m² est de 3 481 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 238 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 578 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 578 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110