Vente Appartement
242 000 €
Livry-Gargan (93190)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 841 €/m²
NC
NC
1510758
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139638
2
3 841 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 63 m² à livry-gargan (93190)
iad France - Arlette Geraldes vous propose : APPARTEMENT TYPE F3 de 63m2 environ loi carrez et 69m2 environ au sol ( balcon compris) situé au 3 ème sur 4 étages avec ascenseur - Résidence haut standing de 2021 - Une belle entrée desservant un WC (PMR) - la pièce à vivre avec sa cuisine équipée et aménagée (sans frigo) donnant accès direct au balcon.
Un dégagement avec placard desservant : deux chambres avec dressing - Une salle de bain avec son meuble vasque et sèche serviettes -
- 2 places de stationnement PMR en sous-sol fermé et sécurisé. UN VRAI COUP DE COEUR !!!
SI JE DEVAIS LUI DONNER UNE NOTE 10/10
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215 € par mois (soit 2580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 58 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Arlette Geraldes EI (ID 60173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Livry-Gargan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Livry-Gargan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 242 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Livry-Gargan (93190), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 194 112 € et son prix moyen au m² est de 3 331 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 166 000 €, et celle la plus chère, qui est de 232 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 578 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 578 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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