Vente Appartement 161 905 € Livry-Gargan (93190)
- 69 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 346 €/m²
NC
NC
01/12/2023
29/05/2024
6 mois
10412144
3
2 346 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Duplex 69 m2 au sol avec cave et place parking
VIDEO disponible sur demande - En exclusivité, à LIVRY GARGAN, à proximité à pied de toutes les commodités (cabinet médical, commerces, école Jacob, collège Edouard Herriot, gymnase Jacob, Parcs : de la Roseraie, Lefevre, de la Poudrerie...), dans une petite copropriété (8 propriétaires dans l'immeuble) sans ascenseur, APPARTEMENT en DUPLEX, au deuxième et troisième étage comprenant : une cuisine ouverte sur un séjour LUMINEUX et SPACIEUX, et, à l'étage mansardé, trois CHAMBRES, salle de bains avec BAIGNOIRE et DOUCHE, wc indépendant. Superficie : 49,19 m2 loi Carrez / 69,73 m2 au sol. Autres atouts : une CAVE et une PLACE de PARKING extérieure. Charges de copropriété : 438 € par trimestre / 1.393 € par an. Cet appartement est idéal que ce soit pour une résidence principale, pour un pied-à-terre ou un investissement locatif : il peut se louer environ 1.000 € / 1.100 € charges comprises par mois pour un couple en non meublé ou 1.400 € / 1.500 € charges comprises par mois en meublé en colocation. Venez vite le visiter ! Cette annonce vous est proposée par TOUSTOU REVE IMMO - PONTOISE - NoRSAC: 487 943 029, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Livry-Gargan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Livry-Gargan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 161 905 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 786 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Livry-Gargan (93190), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 198 038 € et son prix moyen au m² est de 3 481 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 238 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 578 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 578 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008