Vente Appartement 239 000 € Livry-Gargan (93190)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 187 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13100457
3
3 187 €/m²
NC
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Appartement de 4 pièces + box + pkg + cave!
EN EXCLUSIVITE! Nicolas Colombin vous propose à Livry-Gargan dans une résidence en pierre de taille!... Un appartement T4 Lumineux situé au 2ème étage (asc) avec Balcon, Garage fermé + Parking + Cave!!!
Découvrez ce charmant T4 de bon standing, idéalement situé à Livry-Gargan (93190), une ville paisible offrant une qualité de vie agréable à proximité de Paris. Cet appartement, proposé au prix de 239 000€, est parfait pour une habitation familiale!!
Caractéristiques de l'appartement :
- Type de bien : Appartement T4
- Surface : 74,25 m²
- Chambres : 3, accueillantes et bien agencées
- Pièces : 4, comprenant un séjour spacieux avec accès au balcon
- Salle de bain : 1, fonctionnelle
- Cuisine : Équipée, avec électroménager inclus
- Année de construction : 1970
- Revêtement au sol : Parquet, apportant chaleur et élégance
- Exposition : Ouest, bénéficiant d'une lumière naturelle en fin de journée
- Balcon : Oui, pour profiter d'une vue dégagée et d'espaces extérieurs
- Cave : Oui, pratique pour le rangement supplémentaire
- Garage : 1, sécurisé pour votre véhicule
- Parking : 1, pour un stationnement aisé
- Calme : Oui, pour un confort de vie optimal
- Environnement : Ville, avec toutes les commodités à portée de main
- Chauffage : Collectif au gaz avec radiateurs, pour une chaleur homogène
- Vitrage : Double, pour une isolation phonique et thermique renforcée
- Volets : Pliants, pour une sécurité et une isolation supplémentaires
- Ascenseur : Oui, facilitant l'accès à l'appartement
- Fibre optique : Oui, pour une connexion internet rapide
- Charges de copropriété : 386.00 €/mois (Eau et chauffage inclus)
- Statut de copropriété : Oui, avec 24 lots principaux
- Taxe foncière : 2020 €
Atouts du quartier :
- Transports : Proximité avec les lignes de bus, facilitant les déplacements
- Commodités : Proche du centre-ville, des commerces et des restaurants, pour un quotidien pratique
- Sécurité : Interphone pour un accès contrôlé
Livry-Gargan est une commune de la banlieue parisienne qui séduit par son environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels souhaitant s'éloigner de l'agitation de la capitale tout en restant à proximité. Avec ses parcs, ses écoles et ses nombreuses activités culturelles et sportives, Livry-Gargan est une ville où il fait bon vivre.
Cet appartement représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, accessibilité et vie urbaine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend à Livry-Gargan!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Livry-Gargan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Livry-Gargan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Livry-Gargan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Livry-Gargan (93190), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 142 € et son prix moyen au m² est de 2 494 €/m².
L'écart de prix est de 70 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 900 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 628 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 628 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008