Vente Maison 406 000 € Livry-Gargan (93190)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 383 €/m²
446 m²
NC
440
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087874
4
3 383 €/m²
446 m²
NC
Livry-gargan
Découvrez ce pavillon traditionnel datant de 1981, situé dans un quartier calme et recherché. Ce pavillon comprend une entrée, un séjour double de 36 m² environ agrémenté d'une cheminée avec récupération de chaleur, une spacieuse terrasse de 30 m² vous invite à profiter des douces soirées d'été, une cuisine indépendante aménagée offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas, tandis qu' une cuisine d'été vous permet de prolonger ces moments conviviaux en plein air, quatre chambres une salle de bains Le chauffage central au gaz assure une chaleur douce et constante, tandis que les fenêtres avec double vitrage et l'isolation totale garantissent une efficacité énergétique remarquable.
Le sous-sol abrite un vaste garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un emplacement supplémentaire pour un véhicule, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules.
Le tout sur un terrain de 446 mètres carrés.
Contactez-nous dès à présent pour une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Livry-Gargan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Livry-Gargan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Livry-Gargan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 406 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 383 670 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Livry-Gargan (93190), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 371 977 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.agencecentraledesevran.com
- 15 Avenue De Livry
- Sevran - 93270