Vente Maison 165 000 € Livry-Gargan (93190)

iad France - Valérie Guillo vous propose : COUP DE COEUR - SECTEUR ALLÉE DE ROSNY - 1MIN À PIED DU T4 GARGAN - 10MIN À PIEDS RER B AULNAYS SOUS BOIS - 10MIN EN TRAM DU FUTUR MÉTRO LIGNE 15 BONDY.
Venez découvrir ce joli pavillon en duplex de 40m2 refait à neuf en 2022 comprenant : - Au rdc une belle pièce de vie lumineuse de 22m2 carrez avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC individuel d'une surface de 3m2 avec WC suspendu, point d'eau et espace pour lave linge.
- À l'étage une belle suite parentale d'une surface de 15m2 carrez avec salle d'eau ( douche à l'italienne ).
Idéalement situé dans un secteur en plein développement avec commerces et transports à moins de 5min à pieds. Petite copropriété de 4 pavillons individuels avec jardin commun dans l'arrière cour d'un petit immeuble des années 90, emplacement au calme et agréable. Faibles charges, taxe foncière 832 euros. IDÉAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEUR ! Contactez moi vite pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Guillo EI (ID 4555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 414 265 033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr