Vente Appartement 55 000 € Saint-Denis (93200)

  • 15 m²
  • 1 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
3 667 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6736
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
02/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13032408
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 02/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
3 667 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Studio au pied du metro porte de paris

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 04/05/2024 à 17:00.
Le prix de départ des offres est de 55 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 1 500€.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Votre agence ERA Dionysien vous propose une nouvelle exclusivité! Seulement à 3 minutes à pied du métro 13 Porte de Paris proche de tous commerces dans le quartier le plus recherché de Saint-Denis Centre.
Ce studio de 14,10 m2 offre un espace fonctionnel, idéal pour une première résidence principale ou pour un investissement locatif en vu des Jeux Olympiques 2024, le bien est à 12 minutes à pied du Stade de France.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 4 950 €, soit un prix net vendeur de 50 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 55 000 €, ce qui est inférieur d'environ 27% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 appartements, dont le prix moyen est de 87 458 €, le prix le plus bas de 75 000 € et celui le plus haut de 106 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
5 661 €
Coût d'aquisition estimé
60 661 €

Les frais de notaire représentent environ 10.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 55 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 50 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
2 475 €
- Taxe communale additionnelle
660 €
- Taxe nationale
59 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
55 €
Total
3 249 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²

Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Saint-Denis (93200), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 94 409 € et son prix moyen au m² est de 4 050 €/m².
L'écart de prix est de 26 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 900 €, et celle la plus chère, qui est de 106 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 050 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 050 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 10 m² à 20 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 10 m² à 20 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
70 000 € ~ 95 000 €
5
85 760 €
810 €/m²
95 000 € ~ 120 000 €
6
101 617 €

Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
104
119 537
4756
2022
110
136 061
5305
2021
106
142 223
5528
2020
102
127 803
5252
2019
119
115 236
4452
2018
106
106 129
4076
2017
63
103 455
3923
2016
78
134 439
5509
2015
89
190 870
7361
2014
92
141 771
5852

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier