Vente Appartement 275 000 € Saint-Denis (93200)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 435 €/m²
NC
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06/05/2024
18/05/2024
13 jour
13103353
2
4 435 €/m²
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Appartement - 62m² - 3 Pièces
Découvrez ce bel appartement de 62 m2 proche de toutes les commodités, commerces et écoles. Situé dans le secteur « La Mutualité » - à 5 min en bus (12 min à pieds) du métro Ligne 13 St Denis Université
- St Lazare en 34 min
- École à 9 min à pieds
Cet appartement en rez de jardin vous permet de bénéficier du calme et de la verdure au sein d’une petite copropriété de 2014 bien entretenue. Il se compose:
- d’une entrée avec placard
- d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour - de 2 chambres avec espace de rangement et/ou placard
- d’une salle de bain
- de wc indépendant
- d’une place de parking en sous-sol sécurisé
- d’un beau jardin de 100 m2 et de deux terrasses qui vous permettront de profiter des beaux jours! - Aucun travaux à prévoir
- Pas de sujet particulier au sujet de la copro
- Consommation énergétique basse.
- Chauffage au gaz naturel
- Excellente isolation
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 64 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Denis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Denis (93200), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 291 344 € et son prix moyen au m² est de 5 381 €/m².
L'écart de prix est de 99 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 900 €, et celle la plus chère, qui est de 339 200 €.
L'écart du prix au m² est de 5 381 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 381 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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