Vente Appartement 275 000 € Saint-Denis (93200)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 986 €/m²
NC
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6838
08/05/2024
19/05/2024
12 jour
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2
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Appartement t3 à porte de paris / année 2017
Profitez d'un quartier attractif avec une localisation idéale, à proximité des écoles, des commerces et des transports à 1 minute à pieds du Métro 13 Porte de Paris et du Tramway T8. Vous êtes en voiture ? Une place de parking en sous-sol accompagne le bien et vous serez à seulement 2 minutes du Périphérique et des autoroutes. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2017, cet appartement de type 3 pièces d'une superficie de 68 m² carrez se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un séjour de 21m² avec une grande porte fenêtre coulissante donnant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine séparée (complètement ouvrable sur le séjour), d'une chambre de 13.30m² avec 2 fenêtres et un placard encastré, d'une seconde chambre de 10.88m² disposant également de son placard, d'une salle de bain jouissant de son propre balcon et d'un WC séparé.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 64 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Denis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Denis (93200), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 288 023 € et son prix moyen au m² est de 4 459 €/m².
L'écart de prix est de 109 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 900 €, et celle la plus chère, qui est de 339 200 €.
L'écart du prix au m² est de 5 381 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 381 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700