Vente Appartement 300 000 € Saint-Denis (93200)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 571 €/m²
8 m²
NC
1526106
09/05/2024
29/05/2024
23 jour
13145499
3
3 571 €/m²
8 m²
NC
Appartement 4 pièces de 84 m² à saint-denis (93200)
iad France - Ludivine Radigue vous propose : **APPARTEMENT 84m2 environ + PATIO privatif de 8m2 environ + CAVE**
Boulevard Marcel Sembat, à 1 minute à pied du METRO Ligne 13 !
En EXCLUSIVITE, découvrez ce charmant appartement 4 pièces sur la commune de Saint-Denis, à seulement 1 minute à pied du Métro Saint Denis/Porte de Paris (Ligne 13). Situé dans une petite copropriété tranquille et bien entretenue, cet appartement traversant de 84m2 environ offre un cadre de vie agréable.
Il est composé de 3 grandes chambres, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire + douche, d'un WC séparé, le tout agrémenté d'un patio privatif de 8m2 environ. Les généreux volumes et la hauteur sous plafond confèrent à cet espace un caractère unique. De plus, avec une classification énergétique en D, vous bénéficiez d'une isolation optimale.
Cet appartement est idéal pour une famille en quête d'un logement confortable et conviendra également à investisseur envisageant une colocation. Son emplacement stratégique au cOEur de Saint-Denis prend une valeur exceptionnelle avec l'approche des Jeux Olympiques de 2024, qui auront lieu au Stade de France à proximité.
Une cave complète ce bien pour plus de facilités de rangement.
Les transports en commun sont à portée de main, avec le Métro Ligne 13 et l'arrêt de Tramway Pierre de Geyter (T8) à quelques pas. Profitez également de la proximité avec de nombreux commerces, écoles, et le parc de la Légion d'honneur à seulement 5 minutes à pied.
Je vous accompagne dans votre projet, contactez-moi 7j/7 pour organiser votre visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 207 € par mois (soit 2484 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Radigue EI (ID 66281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Denis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Denis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Denis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Denis (93200), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 335 838 € et son prix moyen au m² est de 4 650 €/m².
L'écart de prix est de 114 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 650 €/m², et la plus chère, qui est de 4 650 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0