Vente Appartement 349 000 € Saint Denis (93210)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 309 €/m²
NC
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09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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3
4 309 €/m²
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Appartement 4 pièces de 81 m² à saint-denis (93210)
iad France - Hong Yin vous propose : Bien situé près de la gare et de la Plaine Saint-Denis, cet appartement T4 environ 81m2 environ nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Offrant un séjour lumineux avec un balcon environ 11m2 environ, trois chambres avec des placards, deux salle de bains et une salle d'eau avec WC, plus un WC individuel, une cave pratique au sous-sol, et un emplacement de parking sécurisé, cette propriété représente une opportunité d'investissement pour ceux désireux de personnaliser leur espace de vie dans un quartier dynamique. Les travaux nécessaires permettront de créer un intérieur à votre goût, offrant ainsi la possibilité de réaliser votre vision de l'habitat idéal.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'information 7/ 7 jours.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204 € par mois (soit 2448 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hong Yin EI (ID 48043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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