Vente Appartement 374 000 € Gagny (93220)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 834 €/m²
NC
NC
13627816
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13127926
2
4 834 €/m²
NC
NC
Vente appartement 4 pièces, 77.37m², gagny
***EXCLUSIVITE L'ADRESSE*** A 250 m de la gare RER E (Gagny-Le-Chenay) et du marché des amandiers, dans une résidence de 2023, venez visiter cet appartement de 3/4 pièces en dernier étage composé d'une entrée avec placards, pièce de vie de 34 m2 donnant sur terrasse de 14 m2 exposée plein sud avec sa vue imprenable sur la Vallée de la Marne, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc, salle de bains, wc indépendants. Beaux volumes et belle luminosité. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus. COUP DE COEUR ASSURE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gagny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gagny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gagny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 430 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Gagny (93220), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 228 541 € et son prix moyen au m² est de 2 809 €/m².
L'écart de prix est de 89 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 500 €, et celle la plus chère, qui est de 274 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 194 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 194 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0