Vente Maison 450 000 € Gagny (93220)
- 121 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 719 €/m²
349 m²
121 m²
41741
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12937900
4
3 719 €/m²
349 m²
121 m²
Gagny (93220)
À Gagny dans le secteur pavillonnaire très recherché du
À moins de 20min à pied du RER E, proche des écoles Maison des années 1980 de (mesuré par un diagnostiqueur, hors grenier et sous-sol) + 70m2 de sous-sol => L'intérieur comprend : - : une entrée, un séjour double avec cheminée fonctionnelle donnant sur la terrasse et jardin, une cuisine ouverte équipée (que l’on peut fermer), wc séparés, salle d’eau, 2 chambres : un dégagement, 1 grande chambre de 20,44m2 qui donne sur une salle de bain avec wc et 1 chambre de 15m2 qui dispose d'un grand débarras
grand
garage de 36m2 avec portail électrique, cave à vin, un espace buanderie et beaucoup de rangements => Possibilité de garer 1 voiture dans le garage + 1 autre dans la descente d'accès au garage Électricité neuf, double vitrage partout, climatisation réversible dans la salle à manger
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gagny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gagny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gagny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Gagny (93220), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 529 € et son prix moyen au m² est de 3 310 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 411 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 411 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000