Vente Maison 599 000 € Gagny (93220)
- 152 m²
- 6 Pièce(s)
3 941 €/m²
337 m²
NC
1515864
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115703
NC
3 941 €/m²
337 m²
NC
Maison 6 pièces de 152 m² à gagny (93220)
iad France - Daniel Vieira vous propose : **Découvrez cette perle rare.
Une maison traditionnelle pleine de charme, nichée dans le quartier convoité du Lac de Maison Blanche à Gagny.**
Entrez dans cette maison de 1985 et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses 152 m ² habitables répartis sur une généreuse parcelle de 337m² environ, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'élégance.
**Un intérieur à couper le souffle :**
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard vous accueille, suivie d'un vaste séjour double de 41m² environ avec un magnifique vue dégagée, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. La salle à manger attenante vous invite à des moments conviviaux et gourmands, complétée par une belle cuisine moderne équipée de prestations de haute qualité. Une chambre individuelle et une somptueuse salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce niveau, accompagnées de toilettes séparées.
À l'étage, un dégagement lumineux vous conduit vers trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou les études. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. Un grenier pratique offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour organiser vos affaires en toute simplicité.
**Un sous-sol complet :**
Le sous-sol total de cette maison ne manque pas d'espace , avec son coin atelier, cave, chaufferie et son garage avec porte motorisée offrant ainsi un espace fonctionnel et organisé pour répondre à tous vos besoins de rangement et de bricolage.
**Des prestations de qualité :**
Les fenêtres en double vitrage en aluminium assurent une isolation optimale, tandis que la chaudière au gaz Frisquet garantit un confort thermique toute l'année.
Cette maison est une véritable pépite immobilière, présentant un état irréprochable et ne nécessitant aucun travaux. Son emplacement privilégié, à deux pas du lac et des parcs, ainsi que son environnement exclusivement pavillonnaire, en font un lieu de vie rare et recherché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Vieira EI (ID 40163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gagny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gagny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Gagny (93220), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 447 667 € et son prix moyen au m² est de 3 200 €/m².
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 405 000 €, et celle la plus chère, qui est de 494 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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