Vente Maison 315 000 € Gagny (93220)
- 75 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 200 €/m²
NC
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13521658
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13127775
3
4 200 €/m²
NC
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Vente maison 5 pièces, 75.00m², gagny
Nouveauté l'Adresse SOPATRIM Nichée au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire, cette maison non mitoyenne vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par le charme de l'ancien, subtilement préservé à travers chaque détail.
À l'intérieur, vous découvrirez un séjour double lumineux, offrant un espace généreux pour accueillir famille et amis. La cuisine américaine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute convivialité.
L'espace nuit se compose de trois chambres , idéales pour créer des espaces de repos personnalisés. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie fonctionnel et confortable.
Profitez également d'un extérieur sans vis-à-vis, offrant une intimité préservée et un cadre propice à la détente. Imaginez-vous déjà savourer des moments de convivialité en famille ou entre amis dans votre jardin paisible.
Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer en toute tranquillité et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée.
Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gagny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gagny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Gagny (93220), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 294 857 € et son prix moyen au m² est de 3 699 €/m².
L'écart de prix est de 108 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 353 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 699 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 699 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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