Vente Appartement 420 000 € Romainville (93230)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 385 €/m²
NC
NC
6927KW
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13033498
3
5 385 €/m²
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Appartement - romainville - 93230 - 4piece(s) - 420 000€
À Romainville, ville très recherchée pour sa situation géographique et son évolution positive, à 5 minutes à pied de tous les établissements scolaires, des commerces, des commodités, des arrêts de bus, et de la station de métro « Carnot » ligne 11 (ouverture certaine le 01/06/2024).
En impasse, au sein d’un « Éco-quartier », appartement très récent moderne et contemporain, de 2021, encore sous garantie décennale, aux normes BBC 2012, de 78m², situé en rez de jardin, et pour lequel vous profiterez, d’une entrée de 5m2, d'une spacieuse pièce de vie de 26m² avec son espace cuisine équipé et aménagé, de 3 chambres (13m2, 10m2 et 10m2, dont une équipée de son placard/dressing), d'une salle de bain, d’un toilette séparé, et d’un dégagement.
Vous bénéficierez également d'une terrasse carrelée de 12m2, d’une place de stationnement privative en sous-sol, d’un portail motorisé, d’un visiophone, d’un digicode, d'une résidence récente, contemporaine, sécurisée et entretenue, de volets roulants électriques, de la fibre optique, et de prestations de qualité (plafonds suspendus, carrelages, parquets, huisseries, cuisine, etc..).
L'appartement est dans un excellent état, car en plus d’un entretien régulier, le bien est neuf de 2021.
Le secteur idéal et recherché, l’habitabilité, les volumes, l’excellente faible consommation énergétique (Éco-quartier), la terrasse, la résidence moderne, contemporaine et sécurisée, la place de parking privative, et la construction récente du bien (2021), vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.
A votre entière disposition 7 jours sur 7.
Sacha Goldenberg
RSAC : 845 122 241 Melun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Romainville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Romainville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Romainville (93230), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 397 238 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 374 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110