Vente Appartement 164 900 € Stains (93240)
- 109 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 513 €/m²
NC
109 m²
857060
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13091469
4
1 513 €/m²
NC
109 m²
A vendre appartement à rénover 109 m² à stains
STAINS, quartier Maxime Gorki, votre conseillère en Immobilier Capifrance vous propose en exclusivité cet appartement de 6 pièces dans une résidence de 1969 sécurisée.
Au 4ème étage avec ascenseur vous arrivez sur une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un double séjour de 29 m2 avec deux grandes baies vitrées donne sur un balcon de 8 m2 ou possibilité de faire une 5ème chambre.
Un couloir avec placards dessert quatre chambres dont trois de plus de 12 m2 et une de 9 m2. Une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir.
Proche des commerces, écoles, arrêts de bus (255 - 150 - Vitavil) Parc département de la Courneuve.
Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude et froide - entretien parties communes) : 3885€ soit 323€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857060)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Stains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Stains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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