Vente Maison 379 000 € Stains (93240)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 807 €/m²
198 m²
NC
1517501
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13192298
4
2 807 €/m²
198 m²
NC
Maison 5 pièces de 135 m² à stains (93240)
iad France - Hélène Yves vous propose : Découvrez une Maison Atypique et Pleine de Charme
Cette maison unique, située dans un quartier pavillonnaire calme, vous propose une expérience résidentielle originale. Avec ses 135m² environ avec sous-sol elle allie fonctionnalité et singularité, répondant à toutes vos attentes et bien plus encore.
Un Intérieur Accueillant
Dès le rez-de-chaussée, plongez dans un espace de vie chaleureux. Un vaste séjour de 37m² environ avec son bar en chêne massif vous invite à la détente et à la convivialité. La salle à manger de 15,5m² environ et deux cuisines équipées sont parfaites pour des repas et des moments partagés en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses et un WC complètent cet étage, offrant à la fois confort et praticité.
À l'étage, un agencement réfléchi vous propose une salle d'eau moderne, un espace bureau pour vos activités professionnelles ou créatives, et deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos proches dans un cadre intime et confortable.
Élégance et Confort au Sous-sol
Découvrez au sous-sol une salle de bain exceptionnelle, dotée d'une grande douche réalisée avec goût et des matériaux de qualité. Un espace bien-être qui ajoute une touche de luxe à votre quotidien.
Un Extérieur Paisible
Les espaces extérieurs de cette maison ont été aménagés avec soin pour vous offrir des moments de relaxation et de plaisir. Un emplacement de stationnement intérieur et un espace de rangement supplémentaire vous garantissent une organisation facile pour vos véhicules et vos affaires.
Profitez également d'un four à bois et d'un four à pizza pour des soirées conviviales et gourmandes en plein air.
Emplacement Idéal
Située à seulement 12 minutes en voiture de l'aéroport de Paris Le Bourget et de La Courneuve, cette maison offre un emplacement stratégique.
De plus, l'aéroport Roissy Charles de Gaulle est à seulement 15 minutes en voiture, offrant une accessibilité optimale pour les voyages internationaux.
À 14 minutes des prestigieuses universités Paris 8 Vincennes et La Sorbonne, cette maison vous place au cOEur de l'action tout en offrant un refuge paisible. Le parc de La Courneuve se trouve à seulement 2 minutes à pied, parfait pour des moments de détente en plein air.
Transports et Services
La maison bénéficie d'une excellente connectivité grâce à des arrêts de bus à seulement 3 minutes à pied et au tramway 11 à 6 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement le RER et les lignes de métro C, D et B, T8 et ligne H. Écoles, collèges et commerces sont à moins de 10 minutes à pied, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable pour toute la famille.
Saisissez cette Opportunité Unique
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère, alliant confort, praticité et un art de vivre unique. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par votre futur foyer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Yves EI (ID 78726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909214710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Stains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Stains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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