Vente Maison 495 000 € Stains (93240)
- 182 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 720 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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Vente maison 8 pièces, 182.00m², stains
A vendre à Stains, une belle maison lumineuse de 183m² de surface habitable et de 363m² de surface au sol totale.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Vous disposerez de la configuration suivante: Le sous-sol de 45,2m² de surfaces au sol . Le rez-de-chaussée se compose de la chaufferie et d'un grand garage de 61,99m² pouvant recevoir plusieurs véhicules ou un atelier.
1er étage :
Un spacieux séjour de 27,53m² avec une salle à manger de 20m²,
une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et les toilettes séparées.
Le 2ème étage se compose de 4 spacieuses chambres et une salle d'eau avec toilettes.
En visitant cette magnifique maison, vous pourrez y découvrir également 2 studios aménagés et louables de 23m² et de 22m².
Les deux studios bénéficient d'une entrée indépendante de la maison. Vous pourriez ainsi les mettre en location et optimiser votre achat tout en habitant la maison en toute tranquillité.
Coté Extérieur : vous profiterez d'un joli jardin arboré sans vis à vis avec une grande terrasse pour vous prélasser et profiter pleinement du Soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Stains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Stains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Stains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Stains (93240), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 453 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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