Vente Maison 450 000 € Villemomble (93250)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 750 €/m²
507 m²
NC
1498447
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115651
4
3 750 €/m²
507 m²
NC
Maison 6 pièces de 120 m² à villemomble (93250)
iad France - Yamouna Meira vous propose : ** AU CALME ** 4 CHAMBRES ** DOUBLE-SÉJOUR **
Au sein du quartier pavillonnaire Plateau d'Avron - Mairie, à 700 mètres de l'école Saint-Exupéry et à 14 minutes à pieds du RER E, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes.
La maison bénéficie d'une double-exposition sud-est et jouit ainsi d'une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée desservant une chambre avec salle d'eau attenante, un toilette séparé, une cuisine aménagée et un beau double-séjour ouvert sur une terrasse.
L'étage offre un palier desservant trois belles chambres donnant toutes accès à un balcon, une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette séparé.
Un garage indépendant et un cellier complètent ce bien, ainsi que deux abris de jardin. Il est possible de stationner en outre deux véhicules dans l'allée du jardin. Un grand jardin se situe à l'avant de la parcelle, sur le côté vous bénéficierez d'une terrasse sans aucun vis-à-vis et à l'arrière d'un potager.
LES ATOUTS ** MURS & COMBLES ISOLÉS ** DOUBLE-VITRAGE ** DPE D ** GRAND JARDIN **
Je reste disponible pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette charmante maison fonctionnelle et agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yamouna Meira EI (ID 40816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villemomble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villemomble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Villemomble (93250), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 438 900 € et son prix moyen au m² est de 3 990 €/m².
L'écart de prix est de 157 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 368 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 990 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 990 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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