Vente Maison 370 000 € Villemomble (93250)
- 129 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 868 €/m²
177 m²
NC
856664
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13078971
5
2 868 €/m²
177 m²
NC
A vendre maison 129 m² à villemomble
VILLEMOMBLE, quartier de L’ÉPOQUE, votre conseillère CAPIFRANCE Sylvie BERTON vous propose cette maison de ville avec jardin à l'arrière donnant directement sur rue en pierres meulières des années 1930 d'environ 129 m2 avec terrasse et jardin.
Située dans une petite rue calme et peu passante à sens unique, à seulement 2 mn à pied de la gare RER E de GAGNY Centre, commerces, marché, écoles et services à proximité immédiate, vous serez séduit par le caractère préservé de cette confortable maison pleine de charme. Au Rez-de-chaussée, une spacieuse entrée aménagée dessert l'espace salle à manger/cuisine d'environ 26m2, un beau salon d'environ 18m2 ouvert sur terrasse et jardin d'environ 60m2 exposés SUD-OUEST, dégagement avec placards, une première chambre, un bureau ou 2ème chambre, salle d'eau et WC.
Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres avec parquet massif d'origine dont l'une avec terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Le sous-sol partiel très fonctionnel comprend une buanderie, un espace de rangement et un atelier. Au rez-de-chaussée, une coursive aménagée pour garer vos vélos complète ce bien.
Maison atypique, belle hauteur sous plafond, nombreuses moulures, parquet massif, chaudière récente, double vitrage, toiture rénovée en partie, grenier pour du rangement, travaux à prévoir.
Comme la maison donne sur deux rue, il est possible de faire une demande à la mairie pour créer un portail côté jardin pour rentrer une voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856664)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villemomble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villemomble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Villemomble (93250), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 451 100 € et son prix moyen au m² est de 3 990 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 990 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 990 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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