Vente Maison 220 000 € Villemomble (93250)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 471 €/m²
NC
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848698
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
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6 471 €/m²
NC
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A vendre maison 34 m² à villemomble
Cette charmante maison individuelle, nichée au calme au fond d’une parcelle d’environ 230 m2, le long d’un chemin piétonnier, vous invite à découvrir un mode de vie emprunt de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, lumineuse, avec vue sur la terrasse et le jardin, agrémentée d’une cuisine ouverte. Les multiples et grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vous pourrez profiter également d’une chambre, d’une douche avec wc, ainsi que d’une cave, vous apportant ainsi un espace supplémentaire pour vos rangements.
L’un des atouts de cette maison est ce paradis vert que vous offre son jardin, auquel vous accéderez directement depuis la terrasse, vous invitant à profiter des beaux jours et à donner libre court à vos envies d’aménagement (potager, espace de détente...).
Vous aurez également à votre disposition 2 places pour stationner vos voitures.
Entièrement rénovée entre 2019 et 2020 avec goût et l’utilisation de matériaux de qualité, cette demeure sera répondre à votre besoin de confort.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieu que je vous laisse découvrir tout d’abord en images,
A bientôt,
Informations complémentaires :
Isolation thermique des murs par l’extérieur, isolation des murs par l’intérieur et de la toiture. Notation diagnostics de performance énergétique (DPE) : C
Fenêtres en aluminium double vitrage.
Electricité aux normes. Radiateurs neufs.
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848698)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villemomble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villemomble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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