Vente Appartement 232 000 € Les Lilas (93260)
- 30 m²
- 2 Pièce(s)
7 733 €/m²
NC
NC
VA3338
08/04/2024
02/06/2024
1 mois
12977933
NC
7 733 €/m²
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Appartement à vendre, 2 pièces - les lilas 93260
LES LILAS ;En vente : à 220 m du métro 11 (Mairie des Lilas), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 30 m² aux Lilas (93260). Son intérieur dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage de l'immeuble est collectif alimenté au gaz.Une cave offre à cet appartement davantage de rangements.Il se situe au premier étage d'un immeuble de cinq étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 17 lots.Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme 11 crèches. Côté transports, on trouve 12 lignes de bus, les stations de métro Mairie des Lilas (ligne 11) et Porte des Lilas (lignes 11 et 3B) ainsi que la station de tramway Porte des Lilas (ligne T3b) à quelques pas du bien. Le cinéma Theatre Du Garde Chasse vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, quatre théâtres, un conservatoire, un bassin de natation et deux tennis. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Enfin, 3 marchés animent les environs. ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Lilas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Lilas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Lilas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 232 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Les Lilas (93260), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 722 € et son prix moyen au m² est de 5 846 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 846 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 846 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.setiimmo.com
- 36 Boulevard De La Liberté
- Les Lilas - 93260