Vente Appartement 344 000 € Les Lilas (93260)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 167 €/m²
NC
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72444DHI794
24/04/2024
26/04/2024
9 jour
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1
7 167 €/m²
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Appartement vente 2 pièces lilas 48m²
LES LILAS HYPERCENTRE à 3 min du MÉTRO MAIRIE DES LILAS (L11) et des Commerces
Superbe appartement de 48m2 LUMINEUX dans une rue calme, situé au 1er étage avec Ascenseur, BALCON et CAVE dans un immeuble standing et sécurisé année 2000 de 4 étages. Aucun travaux à prévoir.
Triangle d'or des Lilas, à 3min du MÉTRO et du Parc Lucie Aubrac, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants.
Composé ainsi : une entrée, superbe séjour de 21m2 donnant sur un joli BALCON, cuisine équipée indépendante, une belle chambre de 12m2, salle d'eau, WC séparés. Nombreux rangements, volets roulants manuels, porte blindée, double vitrage, parquet au sol.
Une CAVE en sous-sol vient compléter cet appartement.
Faibles charges (100 euros mensuels) comprenant eau froide, entretien ascenseur et parties communes. Chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 1400 euros Ce bien vous est présenté par Michael Hazan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Lilas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Lilas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Lilas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Les Lilas (93260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 337 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 17 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 328 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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