Vente Appartement 299 000 € Les Lilas (93260)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 750 €/m²
NC
NC
1508221
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13123965
2
5 750 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 52 m² à les lilas (93260)
iad France - Michael DURIEUX vous propose : LES LILAS — Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Au sein d'une copropriété de 1965, un appartement parqueté de 3 pièces de 52m² en double exposition avec cave et box — future station de métro Serge Gainsbourg de la Ligne 11 à 4 min à pied (juin 2024).
Cet appartement lumineux situé au 5e étage AVEC ascenseur se compose d'une entrée desservant un séjour plein SUD donnant sur un balcon de 4m², deux chambres, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle de bains et W.-C séparés. Une cave et un BOX au rez-de-chaussée complètent ce bien. Fenêtres à double vitrage — vue dégagée — très belle luminosité — fibre optique — calme — interphone — orientation SUD / NORD — volets persiennes. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. À proximité des commerces, écoles, piscine et bus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 285 € par mois (soit 3420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael DURIEUX EI (ID 32145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Lilas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Lilas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Les Lilas (93260), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 340 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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