Vente Maison
265 000 €
Sevran (93270)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 598 €/m²
378 m²
NC
1494695
21/03/2024
01/06/2024
2 mois
12896266
3
2 598 €/m²
378 m²
NC
Pavillon 5 pièces de 102 m² à sevran (93270)
iad France - Leila Siby vous propose : PAVILLON PLAIN PIED AVEC BOX - SEVRAN - QUARTIER CALME ET PAVILLONNAIRE LES SABLONS - PROCHE DES ECOLES, DES COMODITES ET DU PARC DE LA POUDRERIE - 13 MN EN BUS DE LA GARE ET FUTUR GRAND PARIS
Venez découvrir ce pavillon plain pied, situé dans le quartier calme et pavillonnaire des Sablons, à proximité de l'arrêt de bus qui vous permettra de rejoindre la gare RER B et le métro du grand paris en 13 minutes, à proximité des écoles et commodités, et du parc de la poudrerie.
Vous serez séduit par son potentiel, ses volumes, sa luminosité (exposition est-ouest), et son agréable jardin sans vis à vis.
Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, un séjour de 30 m2 traversant, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), un cellier, un couloir avec rangements donnant accès aux trois chambres dont une avec placard, une salle de bain récemment rénovée, une salle de douche rénovée également, un WC séparé, un sous sol total et un box (possibilité de garer un second véhicule devant le box)
Des travaux de rafraichissement/mise aux goûts du jour sont à prévoir, pour en faire un joli cocon familial.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Les plus : fenêtres double vitrage récentes, volets roulants motorisés avec commande centralisée, toiture récemment démoussée, agencement partie jour/partie nuit
Venez visiter sans attendre, avec votre conseillère disponible 7j/7 !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sevran ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sevran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sevran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Sevran (93270), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 330 759 € et son prix moyen au m² est de 3 267 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 267 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 267 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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