Vente Maison 249 000 € Sevran (93270)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 371 €/m²
61 m²
NC
1527749
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139633
4
2 371 €/m²
61 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 105 m² à sevran (93270)
iad France - Mélanie Lourenco vous propose : ****Duplex avec jardin et parking****
Situé en lisière du Parc, 15 mn gare du Vert Galant à pieds.
Coup de cOEur d'une surface de 105 m² environ en duplex avec jardin vue sur Parc + parking en sous-sol.
Récemment rénové, il offre une grande entrée avec placard, un vaste séjour de + de 30 m² environ donnant accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau (buanderie) WC séparé.
A l'étage, palier, 3 chambres avec placards, dressing, salle de bains et douche, WC séparé.
Double vitrage PVC et volet électrique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 157 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco EI (ID 25943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sevran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sevran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Sevran (93270), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 331 280 € et son prix moyen au m² est de 3 062 €/m².
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 267 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 267 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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