Vente Maison 279 000 € Sevran (93270)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 536 €/m²
480 m²
NC
1504174
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13139631
3
2 536 €/m²
480 m²
NC
Maison 5 pièces de 110 m² à sevran (93270)
iad France - Mélanie Lourenco vous propose : ****maison de plain-pied rénovée sur deux parcelles de terrain****
À moins de 10 minutes à pied de la gare RER B 'Sevran/Livry', en plein cOEur du centre-ville, cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Caractéristiques principales :Entrée donnant sur un spacieux séjour/salon lumineux Cuisine fermée avec cellier2 chambres confortables1 salle de bain avec WC Buanderie. Dépendance entièrement rénovée et isolée, comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre, un dressing, une salle de bain et une pièce de rangement.
Les ++++ :Porte et fenêtres en PVC double vitrage. Possibilité de divers projets : location, démolition et construction sur une emprise au sol maximale de 35% de la surface du terrain et 11m de hauteur de faîtage (RDC, R+1 et combles)Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison aux multiples possibilités. Contactez moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco EI (ID 25943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sevran ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sevran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sevran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sevran (93270), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 318 861 € et son prix moyen au m² est de 3 267 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 267 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 267 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0