Vente Maison 348 000 € Sevran (93270)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 164 €/m²
630 m²
NC
539
30/03/2024
09/06/2024
-2.3645161290323 mois
12943961
4
3 164 €/m²
630 m²
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Sevran/livry les trefles
Venez découvrir ce pavillon indépendant, situé dans un quartier à proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus, à seulement 5 minutes de marche de la gare de SEVRAN/LIVRY. Cette future gare du Grand Paris Express promet une accessibilité incomparable, tout comme la proximité du canal de l'Ourcq et du splendide parc de la Poudrerie pour vos promenades en famille.
Ce pavillon comprend une entrée menant à un séjour double d'environ 31m², agrémenté d'une magnifique cheminée, véritable coeur chaleureux de la maison. La cuisine équipée jouissant d'un accès direct à une vaste terrasse, est un véritable appel à la convivialité et aux repas en plein air, quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un espace bureau pensé pour faciliter le télétravail, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle une salle d'eau moderne, un chauffage central au gaz avec une chaudière récente assurent votre confort toute l'année.
Les fenêtres équipées de double vitrage et des volets roulants et manuels vous garantissent une isolation optimale, tandis que les deux terrasses couvertes vous invitent à profiter de l'extérieur en toute saison. Une dépendance aménagée en une cuisine d'été et un coin repas offre un espace supplémentaire pour recevoir et se détendre, un garage et un emplacement voiture sécurisé, le tout sur un beau terrain paysagé de 630 mètres carrés.
Contactez-nous dès à présent pour une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Sevran (93270)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 310 000 € et 380 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sevran ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sevran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sevran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sevran (93270), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 209 € et son prix moyen au m² est de 3 267 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 267 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 267 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencecentraledesevran.com
- 15 Avenue De Livry
- Sevran - 93270