Vente Maison 327 000 € Sevran (93270)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 973 €/m²
350 m²
NC
544
24/04/2024
04/05/2024
15 jour
13050603
3
2 973 €/m²
350 m²
NC
Sevran
Découvrez ce charmant pavillon indépendant, situé dans un secteur paisible à proximité des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes de marche de la gare de SEVRAN/LIVRY, future station du Grand Paris Express.
Il comprend une belle entrée avec un grand placard, un séjour double lumineux d'environ 33 m², agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation, une porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, une grande cuisine entièrement équipée d'une surface de 13 m² est complétée par un cellier, trois chambres dont une chambre de 18m² et un bureau dédié au télétravail vous offrent des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le chauffage central au gaz, avec une chaudière à condensation neuve, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage et les panneaux solaires, dont l'électricité est revendue à EDF générant un revenu annuel de 1000 euros, renforcent l'efficacité énergétique de cette demeure.
Le sous-sol total abrite un vaste garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier pratique, ainsi qu'une buanderie pour simplifier les tâches domestiques. Une dépendance en fond de jardin d'environ 20 m² ajoute un espace supplémentaire polyvalent à cette propriété.
Profitez également d'une terrasse accueillante, idéale pour des moments de convivialité en extérieur, le tout sur un terrain de 350 mètres carrés.
Contactez-nous dès à présent pour une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sevran ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sevran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sevran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 327 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 015 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sevran (93270), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 321 416 € et son prix moyen au m² est de 3 267 €/m².
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 267 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 267 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencecentraledesevran.com
- 15 Avenue De Livry
- Sevran - 93270