Vente Maison 312 000 € Tremblay-en-France (93290)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 545 €/m²
180 m²
NC
1529490
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142826
2
3 545 €/m²
180 m²
NC
Maison 4 pièces de 88 m² à tremblay-en-france (93290)
iad France - Anaëlle DI MANNO vous propose : Située dans le secteur du Vert-Galant, cette maison se situe proches des écoles accessibles à pied et à quelques minutes de marche de la gare de Villeparisis permettant ainsi de facilité les déplacements quotidiens.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le séjour de 48m2 environ lumineux avec sa véranda, une cuisine entièrement ouverte aménagée et équipée créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant pour les repas en famille ou entre amis, une buanderie et un wc. A l'étage, vous disposerez de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc.
Un petit jardin offre un espace extérieur et une dépendance permettant d'avoir un espace de stockage et de bricolage selon vos besoins.
L'espace extérieur devant la maison permet de mettre un salon de jardin et d'y stationner un voir deux véhicules.
Les plus : chauffage au sol, climatisation et double vitrage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 243 et GES F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaëlle DI MANNO EI (ID 18312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 830033932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tremblay-en-France ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tremblay-en-France que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tremblay-en-France enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Tremblay-en-France (93290), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 293 527 € et son prix moyen au m² est de 3 512 €/m².
L'écart de prix est de 36 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 512 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 512 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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