Vente Appartement 596 954 € Aubervilliers (93300)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 162 €/m²
NC
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13470715
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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4
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Vente appartement 5 pièces, 115.65m², aubervilliers
Idéalement située aux portes de Paris, au croisement harmonieux entre les municipalités dynamiques de Pantin et d'Aubervilliers, en Seine-Saint-Denis, la résidence Les Terrasses de Claudel incarne l'élégance urbaine et le confort contemporain. Offrant une sélection variée d'appartements allant du studio aux espaces 3 pièces, chaque unité s'ouvre sur un balcon, une terrasse généreuse ou même un jardin privatif, offrant ainsi un espace extérieur privilégié pour la plupart des résidents.
La résidence jouit d'une accessibilité optimale, étant à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus et à seulement 500 mètres* de la station de métro 'Fort d'Aubervilliers' sur la ligne 7, offrant une liaison aisée avec le coeur de la capitale. De plus, sa proximité avec la future ligne 15 du métro confère à cet emplacement une connectivité sans précédent avec l'ensemble du Grand Paris, soulignant ainsi son attrait stratégique.
Outre sa connectivité exceptionnelle, Les Terrasses de Claudel se trouvent à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.
En résumé, la résidence Les Terrasses de Claudel incarne une alliance parfaite entre accessibilité métropolitaine, commodités avoisinantes et qualité de vie, offrant ainsi un choix idéal pour ceux cherchant à habiter ou investir dans un lieu empreint de praticité et d'élégance au coeur de la métropole parisienne.
LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubervilliers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubervilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubervilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 596 954 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 567 106 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Aubervilliers (93300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 397 188 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 143 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 327 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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