Vente Appartement 138 000 € Aubervilliers (93300)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 182 €/m²
NC
NC
1510700
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115618
1
4 182 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 33 m² à aubervilliers (93300)
iad France - Déborah Sola vous propose : Charmant appartement 2 pièces à Aubervilliers, offre une solution idéale pour une vie urbaine épanouie ou un investissement judicieux.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 niveaux construit en 1977, cet appartement de 33m² bénéficie d'une exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle.
Il présente un agencement fonctionnel, comprenant une entrée, un toilette séparé et une salle d'eau pratique.
Le séjour lumineux de plus de 12 m² offre un cadre chaleureux pour des moments de détente en couple ou entre amis, tandis que la cuisine attenante permet de concocter de délicieux repas en toute convivialité.
La chambre spacieuse de plus de 11 m² offre un havre de paix pour se ressourcer après une journée bien remplie, que vous viviez seul(e) ou en couple.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un digicode et du chauffage collectif au gaz.
Que vous soyez un investisseur, un primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous, un couple désireux de créer des souvenirs ensemble, ou une personne seule en quête de confort et de praticité, cet appartement répondra à vos besoins.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 221 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.67 € par mois (soit 2072 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Déborah Sola EI (ID 78854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 91 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubervilliers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubervilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubervilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Aubervilliers (93300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 814 € et son prix moyen au m² est de 4 877 €/m².
L'écart de prix est de 71 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 137 500 €, et celle la plus chère, qui est de 209 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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