Vente Appartement 120 000 € Aubervilliers (93300)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 429 €/m²
NC
35 m²
837950
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12891325
1
3 429 €/m²
NC
35 m²
A vendre appartement 35 m² à aubervilliers
AUBERVILLIERS PORTE DE PARIS, EN EXCLUSIVITE à environ 350m de la sortie du métro "Mairie d'Aubervilliers", dans un immeuble ancien en briquettes entretenu et sécurisé. VENDU OCCUPE : Bail du 22/01/15 - Revenus locatifs annuels de 9454 € HC.
Situé au RDC, ce T2 traversant de 34,74 m2 (Loi Carrez) est composé d’une entrée, d’une pièce à vivre et cuisine fermée (qui peut être ouverte), salle de bains/WC et une chambre avec accès direct au jardin de l'immeuble. Une cave en sous-sol complète ce lot.
A proximité immédiate de Paris, au sein d’un quartier très recherché avec le centre commercial du millénaire (Pte de Paris) à 5’ en bus.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1572€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 326 889 - Greffe de BOBIGNY) Patricia JOLLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 99 19 47 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837950)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubervilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubervilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Aubervilliers (93300), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 152 406 € et son prix moyen au m² est de 4 671 €/m².
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 175 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 833 €/m², et la plus chère, qui est de 5 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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