Vente Appartement 148 000 € Aubervilliers (93300)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
2 960 €/m²
NC
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06/04/2024
04/05/2024
28 jour
12970822
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2 960 €/m²
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F2 - 49,69 m² balcon, cave, pkg modulable en f3
Dans le quartier Paul Bert AU CALME Proche de toutes commodités, à 12 Minutes à pied du métro 12 Mairie d'Aubervilliers ligne 12 et ligne 7 : les 4 chemins,à 10 MINUTES DU CENTRE DE PARIS EN METRO : je vous invite à découvrir ce grand F2 MODULABLE en F3 situé au 1er étage avec ascenseur d'un Immeuble CONTEMPORAIN dans une COPROPRIETE TRES BIEN ENTRETENUE et GARDIENNEE, il nous offre : un dégagement entrée, un GRAND SEJOUR prolongé par UN BALCON DE 7m², une CUISINE DINATOIRE séparée et une CHAMBRE avec ESPACE DRESSING. UNE CAVE et un PARKING complète ce bien. JARDIN l'arrière de la copropriété pour se prélasser au Soleil. DPE D, Chauffage et eau chaude collective. UN LOCAL A VELO est à la disposition des habitants. Idéal pour investisseur Rentabilité 6,34 % Brute ou comme premier achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 426 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 0683544887, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubervilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubervilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Aubervilliers (93300), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 226 804 € et son prix moyen au m² est de 4 276 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 733 €/m², et la plus chère, qui est de 4 733 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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